Торги по зданиям в Энгельсе, Хвалынске и селе Воскресенское провалились из-за отсутствия заявок.
Дом по улице Пушкина, 73 в Энгельсе выставляли на торги уже второй раз. Здание в статусе памятника культуры муниципального значения известно как Дом И.М. Енца. До революции в нем проходили съезды РСДРП - Российской социал-демократической партии.
Здание занимает 339,6 кв.метров, площадь участка - 1,7 тысячи кв.метров. Сейчас оно пустует, окна выбиты, постройка быстро разрушается. Особенно страдают внешние деревянные пристройки. В конце года Дом Енца пытались продать за 16,7 млн рублей, но торги провалились. В начале марта его выставили за 16,8 млн, но с понижением до цены отсечения 8,4 млн рублей. Но и эти торги не вызвали интереса.
Возможно, на отсутствие заявок повлияли условия охранного обязательства. Рабочую документацию по противоаварийным первоочередным работам от покупателя требовали уже к 1 июня этого года, выполнить работы предстояло до 1 декабря. Документацию по реставрации покупатель обязан был обеспечить к декабрю 2027 года и до 2030 года полностью восстановить здание.
Не удалось найти покупателя и на дом по улице Пушкина, 57 с точно такими же условиями по восстановлению. Это еще один муниципальный памятник культуры, Дом жилой семьи Панченко. Одноэтажное кирпичное здание площадью 268,9 кв.метров с участком на 922 кв.метра тоже предлагалось со снижением цены.
Торги стартовали с 6,5 млн рублей, цена отсечения составляла 3,2 млн. Но разрушающийся дом с забитыми листами железа окнами покупателей не заинтересовал. Почему чиновники пытались выручить за рассыпающиеся постройки миллионы, проигнорировав программу «аренда за рубль», остается за кадром.
Аналогичным образом провалились и торги в Хвалынске. За особняк купца Краснова на улице Революционной, 78, памятник культуры регионального значения, просили в разы меньше, чем за дом в Энгельсе - 1,9 млн рублей. Правда, торги все же планировались с повышением. Площадь двухэтажного дома - 213 кв.метров, участка под ним - 303 кв.метра. Здание было построено в начале XIX века. Еще недавно оно сдавалось в аренду коммерческим структурам и поддерживалось в приличном состоянии.
Но на торги дом Краснова выставили, похоже, уже пустующим.
Отпугнуть покупателей могла в том числе очень небрежно составленная документация. В проекте договора купли-продажи сначала указан дом-памятник, но нет ни слова об обязанностях нового собственника провести реставрацию. Зато присутствует условие «покупатель обязуется в течение 10 дней со дня подписания договора перерегистрировать транспортное средство». Похоже, проект составлялся по образцу старого документа о продаже какого-нибудь муниципального авто. Охранного обязательства к документам о торгах не прилагалось вовсе.
Самым дорогим и привлекательным лотом можно считать двухэтажное нежилое здание в Воскресенском, бывшее народное училище. До 2014 года здесь располагался детский дом.
Его площадь 1,8 тысячи кв.метров, 5,5 тысячи кв.метров занимает участок. В отличие от домов-памятников в Энгельсе и Хвалынске, бывшее училище находится в очень приличном состоянии. Но и просили за него значительную сумму - 31,6 млн рублей.
Охранное обязательство на здание, согласно ответу комитета по охране памятников, данному руководству района в октябре прошлого года, не оформлялось. Но это, как заключило ведомство Владимира Мухина, не освобождает покупателя от необходимости соблюдать закон об охране объектов культурного наследия. Администрации предлагалось просто составить отдельный охранный договор на здание. Но такого документа не обнаружилось.
