Сам иск был подан еще в марте 2025 года, однако чуть больше года спустя суд принял решение выделить в отдельное производство требование чиновников взыскать с компании долг. Как ранее писал БВ, первоначально в исковом речь шла о долге в 8 млн рублей, не выплаченных с апреля 2012 по декабрь 2024 года. Сейчас по новому делу речь идет о 1,6 млн рублей, которые компания задолжала с января 2022 года по декабрь 2024 года.
В рамках первоначально иска арбитраж рассмотрел требование об уплате 6,4 млн рублей долга за апрель 2012 года - декабрь 2021 года. "Волна" убеждала суд эти претензии не удовлетворять, говоря о пропуске исковой давности. Чиновники упирают на то, что АО пользуется земельным участком для эксплуатации принадлежащих ему объектов, не имея правоустанавливающих документов. Суд с этим согласился: земельные правоотношения между мэрией и собственником недвижимости на участке соответствующим образом не оформлены. И "Волна" пользуется территорией "без оформления арендных отношений, и оплаты арендной платы".
Мэрия с АО из-за долгов по аренде судится не первый раз. В 2017 году чиновники пытались взыскать 616 тыс. долга, считая, что компания использует все 15 тыс. кв.м. территории. Ответчик возражал, указывая, что принадлежащими ему четырьмя спальными корпусами, кинотеатром, двумя складами, изолятором, административным зданием и столовой заняты лишь 1,9 тыс.кв.м. Первая инстанция и апелляция в 2017 году мэрию Анапы поддержала лишь частично, взыскав чуть более 100 тыс. рублей за период с июня 2014 года по март 2017 года.
В 2020 году стороны вернулись к этому вопросу, но вместо требуемых 613,5 тыс. рублей арбитраж взыскал лишь 78,6 тыс. рублей за период с марта 2017 по август 2019 года. В итоге в рамках свежего разбирательства арбитраж пришел к выводу, что требование об уплате долга по аренде за 2014-2019 год тождественно и удовлетворению не подлежит. А претензии по периодам 2012-2014 годы и 2019-2021 годы также не подлежат удовлетворению в связи с пропуском исковой давности. Оспаривать это решение мэрия Анапы не стала, заседание по долгу в 1,6 млн рублей назначено на 27 апреля.
Спорный участок расположен на пр-те Пионерский, д. 16. Вид разрешенного использования - под детским оздоровительным лагерем "Солнышко". Земля находится в муниципальной собственности.
Впрочем, из документов арбитража следует, что детским лагерем эта территория уже не является - здесь теперь находится пансионат "Солнечный берег". В 2023 году АО судилось с министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края из-за того, что после ремонтных работ был ликвидирован один из двух пожарных проездов около пансионата.
Обеспокоенные предприниматели сначала в переписке с чиновниками и прокуратурой пытались добиться восстановления проезда, но они и суд в этом отказали, указав, что проезд не соответствовал нормативам, а пожарные машины могут попасть к пансионату и по другой дороге. Первая инстанция и апелляция также отказали АО в удовлетворении требований.
Согласно сайту "Солнечного берега", пансионат работает в сезон, занимает площадь в 1,5 га,и находится в километре от центра Анапы. Упор здесь делается на отдых с детьми - есть игровая комната с воспитателем, площадка с аттракционами и батутами, детская анимация. К услугам отдыхающих сауна, бассейн, тренажерный зал, волейбольная площадка, велопрокат.
Номерной фонд включает 120 номеров, все - категории "Стандарт". Цена стартует от 2 тыс. рублей, пансионат практикует динамическое ценообразование: чем раньше бронь, тем дешевле номер. При этом в сети встречаются упоминания и о других номерах - категории "Комфорт", 3-х и 4-х местных, двухкомнатных.
В цену включено трехразовое питание, комната с воспитателем и услуги тренажерного зала. На основании 10 отзывов на Tripadviser у пансионата рейтинг составляет 3,3 балла. Посетители давали этому месту отдыха в основном 3-4 балла, отмечая, что за предложенные суммы сервис соответствует, предлагая не ждать ничего необычного и хваля питание в местной столовой.
Напомним, что не так давно анапские чиновники требовали плату в 10 млн рублей за участок по другую сторону Пионерского проспекта, ответчиком была также саратовская компания АО "Дружба". Суд в удовлетворении требований отказал: чиновникам стоило предъявить претензии в ходе банкротства, после выхода из него компания уже должником не считалась.
При этом анапские отельеры выражают серьезную обеспокоенность по поводу летнего сезона из-за крушения танкеров с мазутом: берега и море еще загрязнены, несмотря на интенсивный сбор разлившихся нефтепродуктов. БВ писал, что Росприроднадзор оценил нанесенный природе ущерб в 84 млрд рублей, до 4 мая у судовладельцев есть шанс добровольно оплатить эту сумму, после этой даты документы будут переданы в суд.
Справка "БВ". АО "Волна" (до 2019 года - ЗАО) действует с 2010 года. ИНН выдан в Краснодарском крае, но юрадрес с указан саратовский - на Песчано-Уметском тракте. В открытых источниках указано, что в 2021 году из состава учредителей вышла Любовь Иванова. С 2006 по 2016 годы она также в Краснодарском крае действовала как ИП, занимаясь розничной торговлей в нестационарных торговых объектах и на рынках. Руководитель АО - Юлия Инжиевская. Она также руководит и является учредителем столичного ООО "Джерси". Выручка "Волны" за 2025 год не показана, убыток 61 тыс. рублей. В 2024 году АО заработало 195 тыс. рублей, чистая прибыль составляла 197 тыс. рублей. Ранее компания выручку или не показывала или она была нулевой.
Светлана Крючкова
фото: сайт пансионата "Солнечный берег"
