Реставрацию здания бывшего авиатехникума в центре Саратова доверили ИП из Москвы. За победительницей значатся 2 незавершенных контракта общей суммой почти на миллиард рублей.
На контракт по приспособления под современное использование исторического здания Мариинской гимназии, она же в советское время авиатехникум, претендовали два заявителя. Из них Управление капстроительства Саратовской области выбрало наиболее бюджетного, ИП Галину Санникову, оценившую свои труды в 279,7 млн рублей. Начальная цена упала примерно на 100 тысяч, но УКС предпочел именно эту кандидатку, хотя вопросы есть как к ее опыту, так и собственно к срокам исполнения работ.
Согласно ЕГРЮЛ, ИП Санникова занимается строительством в Москве с 2018 года. За предпринимательницей числятся 3 подписанных контракта на общую сумму 1,1 млрд рублей. Из них 2 подписаны в 2024 и 2025 годах со Смоленским государственным музеем-заповедником и один в 2024 году со смоленским региональным Центром по охране и использованию памятников истории и культуры.
Все контракты касаются работ с ОКН. ИП Санникова занималась сохранением церкви XIX века в усадьбе Высокое в Смоленской области - памятником культуры федерального значения.
Контракт на 184,7 млн рублей значится исполненным, хотя и не без нареканий - предпринимательнице выставили 2,4 млн рублей неустойки за просрочку. Два других контракта касаются все той же усадьбы - здания дворца и усадебного парка. И они значатся исполняемыми до сих пор, хотя сроки действия должны были истечь в декабре 2025 года.
Усадьба Высокое - это старинное имение графов Шереметьевых, многие годы находившееся в запустении. Хозяйкой усадьбы была Александра Мельникова, вторая супруга графа Дмитрия Николаевича Шереметьева. Он женился на ней в 1857 году, переехал в усадьбу и занялся ее обустройством. Проекты усадебного комплекса выполнял знаменитый архитектор Николай Бенуа.
В советское время в усадьбе располагался тубдиспансер. Часть построен пришла в запустение уже в 1960-х годах, а к началу XXI века весь комплекс лежал в руинах. Решение о его восстановлении было принято только в 2023 году. По состоянию на январь нынешнего года в усадебном дворце уже шли отделочные работы.
Предполагается, что в графском доме разместится музей, на территории усадьбы откроется гостиница и кафе. Часть восстановленных зданий была отдана Технологическому колледжу.
Выполнить такой огромный объем работ могли только опытные реставраторы, имеющие соответствующих специалистов в штате. Располагает ли такими г-жа Санникова - вопрос открытый. Кроме того, выполнение строительных госконтрактов на сумму от 10 млн рублей и выше обязательно предусматривает для подрядчика членство в СРО. Данных о том, что там состоит ИП Санникова, обнаружить не удалось.
Однако основная проблема с бывшим авиатехникумом - слишком короткий срок работ. Из-за этого от участия в тендере отказались несколько саратовских организаций. Выполнить техзадание, предусматривающее укрепление кладки, усиление стен, восстановление лестниц, внутренней отделки, кровли, да еще отреставрировать уникальную 100-летнюю люстру в актовом зале до 25 декабря нынешнего года просто невозможно.
Эксперты в разговоре с БВ также указали на явное несоответствие проектной документации назначению здания. К тендеру были приложены разработки, выполненные в 2023 году саратовской компанией ООО «РСК «Наследие». Это опытный исполнитель контрактов на работу с ОКН, но на тот момент здание рассчитывали использовать как школу. Идея вернуть туда техникум с факультетом беспилотных систем пришла позже. Требования к школе и техникуму различаются, поясняют эксперты. Если проектировщик изначально предполагал школу, документацию должны были корректировать и экспертизу проводить заново. К тендеру, заметим, приложен некий обезличенный вариант, без указаний, что именно в здании будет.
Помимо сжатых сверх меры сроках выполнения работ есть и другие внушающие тревогу обстоятельства. По словам экспертов, во многих зданиях по улице Горького рядом с техникумом последнее время отмечаются трещины в стенах. Источник проблемы надо искать в состоянии грунтов. Без их исследования качественно работы выполнить не получится. Кроме того, необходимо исследовать состояние всех стен техникума. Отопление здание в исторический период велось по воздуховодам внутри стен, так же, как это было сделано в злополучном «доме Яхимовича». Как справится со всем этим исполнитель-ИП, сказать сложно.
Неясным остается вопрос и о привлечении субподрядчиков. Так, в смоленских тендерах предусматривалась передача им работ в объеме 30% от полной стоимости, но никаких данных о наличии субподрядчиков в конкурсной документации нет.
Александр Яковлев
