В частности авторы пабликов "Желтая линия" опубликовали в тг-канале "Саратов. Строительство и Архитектура" обращение к спикеру ГД РФ Вячеславу Володину. В нем политика спрашивают о том, можно ли как-то "повлиять на ситуацию с зданием "Пассажа Лаптевых", которое граничит с "Экономбанком" и администрацией города Саратова".
Находится здание на пересечение улиц Радищева/Московская, вход - через зеленую деревянную дверь с улицы Радищева, напротив здания городской биржи.
- Стена сыпется, зданию нужен срочно ремонт. Первый торговый центр Саратова может не дожить..., - говорится в обращении и подчеркивается, что здание в свое время было уникальным для Российской имерии. - На тот период на всю империю их было не больше 10, что говорило о статусе города.
При этом авторы обращения указывают на парадокс: в рассыпающемся "Пассаже" находится организация по охране объектов культурного наследия/
- Администрация города Саратов и уважаемый Мухин Владимир Валерьевич, как повлиять на ситуацию с этим зданием? - задаются вопросом подписаны.
Вопрос вполне себе по адресу: в конце 2025 года гордума Саратова одобрила приватизацию четырех помещений в пассаже. Они включены в план продаж на 2026 год. Площади свободны, не подходят ни для каких кружков и секций, а сдавать в аренду не выгодно: затрат на ремонт помещений в ОКН получается больше, чем прибыли. Оценены все четыре объекта недвижимости в 3,1 млн рублей.
С остальными помещениями история не совсем понятная. БВ писал, что в 1997 году мэрия Саратова сдала участок под зданием с кадастровым номером 64:48:010308:6 Ришату Туктарову. Срок аренды - 25 лет. С 2003 года он возглавлял городской комитет по потребительскому рынку, до этого руководил ООО "Саратовкомплектгаз" и был депутатом Энгельсского горсовета и Волжского совета депутатов Саратова.
В 2024 году Туктаров-старший передал право аренды участка своему сыну Рустему, затем аренда перешла Минере Туктаровой, потом Наталье Лушниковой, а в 2015 году - уже Юлии Новиковой. Бизнесвумен, кстати, в свою очередь судилась с арендаторами помещения. БВ писал, что г-жа Новикова - мать экс-прокурора из Саратова, а впоследствии - судьи Нижегородского облсуда Виктора Фомина.
Его желание получить повышение вылилось в проверку ВККС, которая передала в генпрокуратуру РФ данные о недвижимости судьи и его родственников, считая, что ее стоимость значительно превышает доходы Фомина. В итоге надзор потребовал обратить в собственность государства значительную часть имущества бывшего судьи, его матери, г-жи Новиковой, и его супруги Елены Фоминой. В середине марта иск был удовлетворен решением Волжского городского суда Волгоградской области
Что касается пассажа Лаптевых, то из исков администрации Саратова следует, что г-жа Новикова арендует здесь участок с указанным выше кадастровым номером. Однако в документах суда его площадь, занятая магазином, составляет около 160 кв.м. Тогда как по кадастровой карте площадь участка - почти 2,5 тыс. кв. м. Впрочем, согласно карте, здесь расположено несколько частей земельного участка с тем же номером, но еще и цифрами через дробь. Правда, все они ведут на все тот же участок большей площади.
По данным саратовского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры уже после революции после передачи здания государству оно обросло всевозможными пристройками и перегородками, а его помещения "быстро пришли в бедственное состояние".
- За состоянием служб обеспечения – отоплением, электричеством, водопроводом, канализацией – никто не следил, стеклянный потолок был разбит, лепнина отвалилась, дверные ручки исчезли, - отмечают хранители наследия.
С 1993 года исторический пассаж находится на государственном учете памятников истории и культуры Саратовской области. Для здания в 2014 году утверждены границы территории, в 2021 году - предмет охраны.
Для сохранения здания в историко-градостроительной среде специалистами разработана охранная зона. На этом участке запрещается новое капитальное строительство, изменение исторически сложившихся линий застройки, установка вышек сотовой связи, установка на фасадах, ориентированных на ул. Московскую и ул. им. А. Н. Радищева кондиционеров, антенн, установка средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий. Регламентом в зоне разрешено возведение новых домов высотой до 18 метров, фасады должны быть стилизованы под историческую застройку.
Справка "БВ". Саратовский пассаж - характерное для второй половины XIX века торговое здание с остеклённой галереей, где магазины располагались ярусами по сторонам широкого прохода. Построенный в 1881 году по проекту архитектора В. Старченко на углу Московской и Никольской (ныне Радищева), Г-образный в плане пассаж украшала арочная стеклянная крыша. Владельцами здания последовательно были купец Ефим Лаптев, его родственник Иван Юренков, а затем дочь последнего Матрёна Сибрина. Внутреннее убранство поражало богатой лепниной, бронзовыми ручками, лаковыми перилами и паркетными полами. На первом этаже работали десятки лавок - от «Варшавской обуви» и посуды Семенова до книжного магазина Суворина и галантереи Хватова. Второй этаж снимали нотариальные конторы, страховые агентства, а в 1910–1913 годах - учебные классы только что открытого Императорского Николаевского университета. Верхние этажи занимали квартиры, а с началом Первой мировой войны часть здания отвели под лазарет. После революции торговое назначение пассажа сменилось: здесь размещались государственные мастерские, учреждения эпохи НЭПа, позже - магазины «Кулинария», «Фототовары», винный завод в подвалах. В настоящее время в здании расположены десятки организаций - от аптек и багетной мастерской до банков и Ассоциации адвокатов России. На углу установлена мемориальная доска в честь генерала И. В. Панфилова, работавшего здесь в 1905–1915 годах.
Светлана Крючкова
Фото: Саратов/ Строительство и Архитектура, ВООПИК
