Крик о помощи

- Друзья, сегодня решается, будет ли у нас с вами лето на «Робинзоне». 6 лет назад мы честно выиграли государственные торги, подняли арендную плату за лесной участок с 30 до 550 000 ₽ в год в пользу бюджета. Вложили 65 млн рублей, вывезли более 200 «КамАЗов» мусора, построили 20 современных домов, создали рабочие места. Мы не просили льгот. Мы просто выполнили условия и реализовали национальный проект, единственный в Саратовской области без замечаний. И сегодня всё это пытаются поставить под сомнение, - рассказал владелец турбазы, судя по всем, Дмитрий Чернышкин, в тг-канале «Саратов.Открылось/Закрылось».

Предприниматель отметил, что в суде против рекреации «выступают государственные структуры: Федеральное государственное казённое учреждение Управление вневедомственной охраны по Саратовской области и территориальное управление Росимущества». 

- Основанием стало оформление ими права на старое строение на лесном участке. Законность этих действий сейчас проверяется в рамках возбуждённого уголовного дела, но уже сегодня нас могут лишить земли, инвестиций и бизнеса. Если предприниматель, который честно выиграл аукцион, вложил десятки миллионов и выполнил все обязательства, может в любой момент всё потерять, тогда что вообще значит государственные торги? 24 февраля апелляционный суд решает судьбу нашего проекта. Мы идём до конца законным путём, - подчеркнул бизнесмен, уточнив, что турбаза нуждается в поддержке.

В начале декабря 2025 года предприниматель написал обращение главе СК РФ Александру Бастрыкину. Он утверждал, что «подвергается преследованиям и открытому вмешательству в его бизнес со стороны сотрудников федеральных ведомств, а именно: ФГКУ «УВО ВНГ России по Саратовской области», ТУ Росимущества по Саратовской области и Росреестра». По словам предпринимателя, «эти ведомства, используя сфабрикованные документы и злоупотребляя служебным положением, пытаются лишить его права аренды на лесной участок, предоставленный на 49 лет, и всего имущества, находящегося на нем».

Причиной таких действий, по мнению Чернышкина, является самовольная постройка дома сотрудниками Управления Вневедомственной Охраны УВД по Саратовской области (ныне ФГКУ «УВО ВНГ России по Саратовской области») в период с 1998 по 2002 годы на лесном участке, который был незаконно зарегистрирован ими при участии ТУ Росимущества и Росреестра в качестве федеральной собственности в 2023 году.

Автор обращения подчеркивает, что эти факты известны следственным органам, однако проверка его заявлений о преступлениях и расследование уголовного дела продвигаются неэффективно, а его права как потерпевшего не защищаются. Он также утверждает, что в ходе расследования уголовного дела в Арбитражный суд Саратовской области продолжают поступать поддельные документы. 

История вопроса

В начале прошлого года БВ писал, что Управление Росимущества по Саратовской области подало иск в арбитраж, требуя признать отсутствующим право аренды на земельный участок площадью 2,9 га. Он находится в Энгельсском лесничестве, квартал 15, части лесотаксационных выделов 2,22. Речь как раз шла о территории турбазы «Робинзон». 

Ответчик по иску - ООО «Динамо» (с мая 2025 года название изменено на ООО «Национальный проект - туризм и гостеприимство»). Компания действует с 2019 года и до октября 2022 года называлась «Интеграция». В 2021 году организация подавала исковое заявление к ФГКУ «УВО войск национальной гвардии РФ по СО». Третьими лицами по иску выступали ОГО «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», саратовское минприроды, управления Росреестра и Росимущества по Саратовской области. 

«Интеграция» (будущее «Динамо») требовала от Росгвардии снести двухэтажное здание (350 кв.м.), расположенное на указанном выше участке, а также рекультивировать территорию после сноса, установив 100 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Из документов суда тогда следовало, что в 2020 году саратовское минприроды сдало «Интеграции«» этот участок в аренду на 49 лет. Арендатор год спустя выяснил, что ранее на этой территории располагалась ведомственная база отдыха. В частности, в 2008 году договор постоянного (бессрочного) пользования был заключен с управлением вневедомственной охраны при главном управлении внутренних дел по Саратовской области.

- Впоследствии часть имущества базы было передано ОГО «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо». В этой связи с данным обществом заключен договор № 211/Р аренды лесного участка от 05 сентября 2011 года. Данный договор впоследствии был расторгнут, - уточняется в документах. 

При этом на участке в лесу осталось двухэтажное здание, возведенное в нарушение требований лесного законодательства. "Интеграция" указала, что "его пользование арендатором в указанных в договоре целях затруднено". 

Управление Росгвардии и Росреестра в суде указали на то, что спорный дом-гостиница стоит на балансе ФГКУ «УВО ВНГ России по Саратовской области» и является федеральным имуществом. Причем, интересно, что в реестр федимущества здание было включено еще в 1991 году постановлением Верховного Совета РФ. 

А управление Росгвардии заявило, что «планирует заключить контракт на изготовление технического плана здания с целью постановки его на кадастровый учет и дальнейшего оформления в установленном законом порядке». Сейчас на участке в кадастровой карте числится здание дома-гостиницы (общая площадь 822,3 кв.м.), построенное в 1991 году. Оно находится в государственной собственности. 

В итоге «Интеграции» в удовлетворении исковых требований было отказано. Компания пыталась оспорить решение вплоть до кассации и жалобы в Верховный суд, но ей это не удалось, а передавать жалобу в ВС Судебный департамент отказался. 

Свежий иск

В рамках свежего иска, о котором говорит г-н Чернышкин, Росимущество потребовало расторгнуть договор аренды с «Национальный проект – туризм и гостеприимство» (ранее ООО «Интеграция», ООО «Динамо»). Последнее же подало встречный иск к Росимуществу и ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Саратовской области», требуя признать дом-гостиницу самовольной постройкой, лишить Российскую Федерацию права собственности на нее, а управления Росгвардии - права оперативного управления, а также возложить на Росимущество обязанность в течение месяца снести постройку. 

Любопытно, что саратовское минприроды, сдавшее «Динамо»-«Интеграции»-«Нацпроекту» участок под турбазу, поддержало требования Росимущества, при этом согласившись и с ходатайством «Нацпроекта» о привлечении к делу СО по Саратову СУ СК по Саратовской области. Вопросч о том, как минприроды сдало в аренду землю с чужой недвижимостью на нем и почему Росимущество узнало об этом лишь пять лет спустя - в условиях саратовских реалий звучат риторически. 

В суде «Нацпроект» апеллировал к тому, что здания, которое официально стоит на кадастровом учете (площадью 822,3 кв.м), в реальности уже нет. Вместо него на участке стоит другой объект (большей площади - 836,2 кв.м), который строили без разрешения и с нарушениями. 

Представители компании обвинили кадастрового инженера в том, что тот «преднамеренно искажает выводы, к которым пришли вышеуказанные суды, преднамеренно искажает основание отказа в удовлетворении исковых требований для получения возможности преступным путём легализовать самовольную постройку». В итоге в ООО убеждены, что у управления Росгвардии вовсе нет прав на оперативное управление зданием, так как изначально зданием управление не распоряжалось. 

В подтверждение своей позиции ООО «Национальный проект – туризм и гостеприимство» ссылается на обстоятельства, изложенные в материалах уголовного дела №12502630003000034, возбужденного на основании постановления от 03.06.2025 следственного отдела по Волжскому району г. Саратов следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Саратовской области

Глэмпинг

Любопытно, что, получив желаемое, Росимущество не только поставило крест на бизнесе, но и заставило задуматься об эффективности расходования бюджетных средств. Напомним, в 2024 году Минэкономразвития РФ выделил Саратовской области гранты на развитие глэмпингов. И турбаза «Робинзон» стала одним из мест, где планировалось устроить глэмпинг «ECO-VILLAGE» из 20 модулей.

По словам г-на Чернышкина, компания единственная в Саратовской области выполнила условия гранта без замечания. Какова будет дальнейшая судьба возведенных домиков - кстати, весьма нестандартных и интересных - вопрос, как обычно в Саратовской области, открытый. 

Справка «БВ». ООО «Национальный проект - туризм и гостеприимство» («Динамо») было зарегистрировано в 2019 году. Компания ведет деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Учредитель - Татьяна Чернышкина, также бывший участник юрлиц-турбаз «Ландыш», «Ручеек», «Колосок», «Дружба» и «Родничок». В «Динамо» учредителем ранее был ее супруг, Дмитрий Чернышкин, сейчас он является руководителем. С ним связаны туроператоры «Йога-Кемп» и «Тур-инвест», а также ООО «Школьная карта». В качестве ИП он занимается производством деревянных сборных строений. На него же оформлена часть акватории в районе ул. Большая Затонская в Саратове. В сентябре 2024 года тогда еще «Динамо» стало учредителем Ассоциации туризма Саратовской области. Выручка ООО «Нацпроекта» за 2024 год составила 4,9 млн рублей, убыток вырос до 35,1 млн рублей.

Светлана Крючкова 

Источник и фото https://www.business-vector.info/turbaza_robinzon_v_engelse_prosit_podderzhki_biznes_s_investitsiyami_na_60_mln_otbiraet_rosimushchestvo/