Нынешняя система ЖКХ глубоко враждебна населению России, считает президент "Русского экономического общества" саратовский бизнесмен Олег Комаров. Он полагает, что многие россияне с этим согласятся, имея печальный опыт общения с коммуналкой в ее нынешнем неприглядном виде. О проблемах сферы эксперт рассуждает в своей новой колонке. 

ЖКХ, как «хозяйство для народа», по сути своей должно помогать людям. Оно обязано помогать жить удобно и комфортно, не отнимая много денег, сил и времени на его обслуживание. Но пока что у нас всё происходит в данной сфере с точностью до наоборот. Не «коммуналка» для людей,  а люди  - для «коммуналки», для жирования ее начальства.

Ежегодные и мало чем оправданные повышения тарифов набивают карманы боссов от ЖКХ, зато постоянно и неуклонно разгоняют инфляцию и ведут народ к бедности. Коммунальные «бароны» и их лоббисты во власти продолжают изобретать все новые поборы, штрафы, скрытые налоги и просто хитроумные способы «сравнительно честного отъема денег» у населения РФ.

Вот, к примеру,  недавно появилось очередное предложение от уважаемого федерального антимонопольного органа (ФАС). Согласно ему с 2027-го года социальная норма потребления электроэнергии должна быть сокращена.

Заодно предложено уменьшить перекрестное субсидирование практически вдвое - с 340 до 160 млрд рублей к 2032 году. Напомню, что перекрестное субсидирование —  это система поддержки народа, когда население платит меньше за счет завышенных тарифов для бизнеса и бюджетных организаций.

Тут проблема в том, что, по сути, бизнесу эта мера вряд ли поможет (его ошкурят под другими предлогами), зато семьям предлагается платить за электричество еще больше вдобавок к нещадно и ежегодно повышаемым тарифам.

ФАС предлагает ускорить индексацию тарифов на услуги по передаче для населения темпами на 2–4% выше, чем для промышленных потребителей.

Представители энергетического бизнеса называют происходящее «сдвигом с мертвой точки», им это крайне выгодно – ведь платить будут граждане, а не толстосумы. В компании «Россети» считают, что предложенные меры позволят сократить объем субсидирования на 40–50 млрд рублей. Понятно, что эти деньги вынут из карманов населения.

Ведь пока что большинство россиян укладываются в первый «льготный» диапазон — до 3,9 тыс. кВт⋅ч в месяц, но если снизить лимит более чем втрое — до 1,2 тыс. кВт⋅ч.  – то в него уже не будет укладываться никто, кроме, пожалуй, покойников, лежащих в моргах под тусклой «лампочкой Ильича». На то и расчет.

Плюс к этой затее и сами тарифы на электроэнергию будут расти рекордными темпами. В 2026 году они вырастут на 16%,  при этом общая индексация  по ЖКХ составит около 15,2%.  

Оправдано ли это плановое повышение, плановый разгон цен, инфляции? Нет, конечно, этим возмущены все до самого верха, но пока что сдвинуться с мертвой точки почему-то трудно.

Если верить данным Росстата, то в некоторых регионах коммунальные платежи достигают до  20 % семейного бюджета, а для граждан с низкими доходами — до трети всех расходов.

По экспертным оценкам, например, в Севастополе после индексации лета 2025-го года в среднем уже платят за коммуналку 16 тысяч рублей, во Владимирской области 15 279 рублей, в Краснодарском крае 16 792 рубля

При этом износ инфраструктуры в регионах достигает 80-90%, а ежегодно обновляется лишь около 1-1,5% сетей. Чтобы просто остановить разрушение, нужно как минимум вдвое больше – так говорят эксперты. Но надежда даже на этот скромный «прорыв» ничтожна.

У «коммуналки» вечно, якобы, не хватает средств и инвестиций, хотя она поглощает триллион за триллионом с неутомимым и растущим аппетитом. Только в  2024 году оборот отрасли достиг 4,5 трлн рублей.

И мы видим очевидное: люди постоянно платят за ЖКУ всё больше денег, но сама система при этом постоянно деградирует. Разве в том же Саратове стало меньше коммунальных аварий в текущем сезоне? Меньше рвутся трубы, отапливается улица, а не дома? Нет, конечно, зато многие семьи уже не в состоянии оплачивать дорожающую «коммуналку», как, впрочем, и малый бизнес.

В этой связи, в политическом пространстве РФ появляются разумные и очевидные идеи. Например, ЛДПР предложила вернуть сферу ЖКХ под контроль государства.

Председатель партии Леонид Слуцкий считает, что наступила пора отдать в государственную и муниципальную собственность водоканалы, теплосети и эксплуатационные службы, а также установить строгую подотчётность этих предприятий и жёсткий контроль за расходованием средств.

Да, наступает пора работы над ошибками. Мы помним, как в 1990-е - 2000-е годы управление коммунальным хозяйством доверили частникам. Считалось тогда, мол «рынок всё расставит на свои места, принесёт порядок и эффективность».

Реальность показала: российский частный собственник не склонен строить новое. Наоборот -  выжимает прибыль из старого, доводя имущество до аварийного состояния. В Саратове это продемонстрировали недавно так называемые «концессионеры», набившие себе карманы, при том, что обещанные ими инвестиции помахали нам «ручкой».

Кстати, с таким  государственническим подходом согласен и глава минстроя России Ирек Файзуллин. Министр тоже заявил о необходимости возврата элементов государственного управления в систему ЖКХ.

Это доказывают и  события  после 1 июля 2025, когда, например, в Омской области попытка увеличить тарифы почти на 40 % вызвала возмущение людей и вмешательство прокуратуры.

И там выяснилось то, о чем все мы давно не то, что подозревали, но знали: управляющие компании тратили деньги граждан на корпоративы, командировки и «мотивационные» тренинги. Только за несколько месяцев  было выявлено и скорректировано свыше 5,7 млрд рублей незаконных начислений.

Всего же Генпрокуратурой и ФАС России выявлено незаконных начислений по стране на сумму свыше 30 млрд рублей, и лично мне кажется, что это только верхушка огромного грязного айсберга…

И при этом для миллионов семей счета за свет, воду и отопление становятся непосильными.

«Но одних слов мало — нужно действовать», – говорит Слуцкий и заявляет о конкретных шагах, которые необходимо предпринять:

В частности, в ГД РФ будет внесен пакет законопроектов, направленных на усиление контроля и прозрачности. Один из них предусматривает создание публичного рейтинга управляющих компаний на базе Государственной информационной системы ЖКХ. Низкий рейтинг станет основанием для лишения лицензии, расторжения договора с жильцами и сигналом для внеплановой проверки со стороны жилищной инспекции.

Разумно предложено усилить ответственность недобросовестных управляющих компаний. В частности, срок, в течение которого повторное грубое нарушение лицензионных требований повлечёт отзыв лицензии, будет увеличен с 12 до 24 месяцев. Это станет серьёзным сдерживающим фактором и заставит компании работать добросовестно на постоянной основе, а не только в период проверок.

Следует добиваться открытой и понятной отчётности. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны ежеквартально информировать жителей о результатах своей работы не только через ГИС ЖКХ, но и на собственных сайтах, а также размещать данные в общедоступных местах дома — чтобы каждый мог видеть, как расходуются его деньги.

Главный принцип сформулирован так: ЖКХ не должно быть инструментом обогащения.

Наоборот - важно защитить людей: расширить адресные субсидии для семей с детьми, ввести запрет на отключение жизненно необходимых услуг без индивидуального плана реструктуризации долгов. Надо добиваться обоснованных государственных тарифов, прозрачных расчётов и тепла в каждом доме.

Вообще, я должен отметить, что сложные экономические времена требуют суровых решений, особенно в сфере ЖКХ, где коммунальные начальники хотят красиво жить на яхтах и на виллах, ездить отдыхать в жаркие страны и ни в чем себе не отказывать.

И эти «хотелки» закладываются под разными предлогами в тарифы, которые мы оплачиваем. И вот, Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин заявил, что нельзя оставлять без реакции факты выявления включения в тарифы на отопление затрат на праздничные мероприятия и отдых для сотрудников ресурсоснабжающих организаций.

Вячеслав Викторович огласил последние данные проверки Генеральной прокуратуры теплоснабжающих организаций, «…которые в тарифы относили и турбазы свои, и многое другое… Во время специальной военной операции мы смотрим и не понимаем, как можно в тарифы включать затраты по праздничным мероприятиям, отдых».

По его словам, перечень регионов, где зафиксированы такие случаи, достаточно большой. «Почему на это никто не реагирует? Вот откуда тарифы подскочили. Каждый на своем участке должен этим заниматься», — резюмировал наш земляк.

Понятно, что региональные энергетические и прочие «тарифные комиссии» пора подвергнуть строгой проверке – чем они там промышляют, и что в эти тарифы включают. Ну и, конечно, надо четко и плотно «прошерстить» самих ресурсников на предмет непрофильных расходов, коррупции и расточительства.

Только такой подход, вполне, на мой взгляд, здравый и эффективный, позволит сделать ЖКХ из системы, вытягивающей из людей последние соки и ресурсы, системой, помогающей россиянам жить и развиваться.

Источник и фото https://www.business-vector.info/kak_izmenit_zhkkh_k_luchshemu/