Для нее прописываются правила, ограничивающие высоту застройки. 

Новшества коснутся территории между улицами Горького, Большой Казачьей, Яблочкова, проспектом Столыпина и Театральной площадью. Для всей территории прописали границы и особый режим использования земель рядом с памятниками культуры.

Заказчиком работ выступало ООО «Интрада Холдинг» из пула миллиардера Романа Абрамовича, выкупившее полуразрушенную историческую гостиницу «Россия» на проспекте, которую сейчас восстанавливает. При этом из акта ГИКЭ выясняется, что объект передан другой фирме. Исполнитель проекта, ООО «АРМ Шитова А.В.», предъявляет договор замены сторон в аренде участка, подписанный между «Интрада Холдинг» и ООО «Вестерн Эстейт» в феврале этого года. Теперь участком №64:48:060208:5 под гостиницей «Интрада Холдинг» больше не распоряжается.

В судьбе гостиницы и участка такая перемена особой роли не сыграет, компания «Вестерн Эстейт» входит в тот же бизнес-пул, это совладелец «Интрада Холдинга». Ради чего потребовалось перекладывать участок из одного кармана в другой, остается загадкой.

В проекте перечислены все дома-памятники, находящиеся на этой территории, включая доведенный неумелой реконструкцией до плачевного состояния оперный театр и саму гостиницу «Россия».

Для всей территории документ предлагает в первую очередь ограничения по высоте зданий с учетом месторасположения. Всего выделено 6 участков, подлежащих регулированию высотных параметров градостроительного окружения. Цель: «сохранение ценных видовых раскрытий и композиционных связей» перечисленных в проекте ОКН «во взаимодействии с градостроительным каркасом» и «гармонизация масштабных соотношений и композиционно-видовых связей объектов с современной застройкой». То есть гостиницу "Россия" и ее соседей стараются избавить от соседства с высотными зданиями в будущем.

Это не единственное ограничение. В огромной охранной зоне предусмотрены также запреты на строительство магистральных инженерных сетей и коммуникаций, как надземным, так и подземным способом, размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, а также не отвечающая действующим нормативам реклама.

В числе прописанных в проекте ограничений присутствует также запрет на проведение работ, «изменяющих центрально-осевую композицию озеленения и благоустройства сада им. Радищева А.Н., сложившегося в 1957 году». С учетом того, как прошлись по саду муниципальные лесорубы во время предыдущих сеансов «благоустройства», можно констатировать, что запрет этот заметно опоздал. Но как минимум должен защитить зеленую зону от дальнейших вырубок.

Стоит также напомнить, что во дворе реставрируемой сейчас гостиницы «Россия» и соседствующего с ней здания поликлиники определены под снос несколько ветхих домов. Проект сноса тоже проходил экспертизу на предмет сохранности окружающих зданий-памятников. Непосредственно восстановлением гостиницы занимается АО «Балтийская инжиниринговая компания», реставратор зданий на острове Новая Голландия в Петербурге.

Справка «БВ». ООО «Вестерн Эстейт» было учреждено в Московской области в поселке Заречье в 2002 году, основной вид деятельности - управление недвижимостью. Уставной капитал компании составляет 7,4 млрд рублей. Выручка 2024 года составляла 3,6 млрд, при этом по данным ФНС сотрудников в компании не числилось. Управляет ею ООО «Миллхаус», учредителем выступает закрытый паевой инвестиционный фонд «Наутилус», он же значится и бенефициаром управляющей компании.

Маргарита Нерода

Источник и фото https://www.business-vector.info/roman_abramovich_zastrakhovalsya_ot_vysotok_chto_nelzya_budet_stroit_ryadom_s_saratovskoy_gostinitsey_rossiya/