Изменения вносятся в старый проект 2017 года, касающийся квартала между улицами Вольской, Соколовой, Симбирской и Большой Горной в Кировском районе Саратова. Инициатором выступает ЗАО «Комбин». Согласно ЕГРЮЛ, такая компания действует в Саратове с 1993 года, занимается торговлей топливом. Выручка 2024 года составляла 1,6 млн рублей. Возглавляет ее Виталий Климов, также являющийся гендиректором и совладельцем ООО «СГ-Транспорт», где ему принадлежит 64,6%, еще 20,4% - доля ЗАО «Комбин» и 15% - у Георгия Белоброва. Основной вид деятельности данной фирмы - строительство, но выручки она последние несколько лет не показывает.
Согласно вынесенному на обсуждение проекту, правки в межевание вносятся с целью формирования участков из неразграниченных государственных или муниципальных земель. При этом один из формируемых участков, площадью 431 кв.метр, будет предназначен для заправки транспортных средств. Также должны быть сформированы участки под территории общего пользования и ИЖС. Образуемые участки (на схеме выделены розовым цветом) расположены в основном вдоль проездов внутри квартала.
Основная часть квартала уже стоит на кадастровом учете. Его занимают частные дома, а центральная часть, участок площадью чуть более гектара, имеет разрешенный вид использования: размещение зданий и сооружений автотранспорта. Участок этот находится в муниципальной собственности, там расположена автостоянка.
АЗС в квартале целых две, по улице Соколовой — заправка «777», по Большой Горной - «Комбин», похоже, она и принадлежит инициатору проекта.
Проект межевания 2017 года был утвержден мэрией Саратова по результатам публичных слушаний, проводившихся еще годом ранее, в сентябре 2016. Тогда инициатором межевания выступало физлицо, некто А.Б. Бабаян. Цель межевания не указывалась. Но данный проект был не единственным.
В июне 2022 года на обсуждение выносилось новое межевание того же квартала, которое городской комитет по управлению имуществом заказывал компании ООО «Статус». До планировки дело не дошло, изменения тоже вносились в старый проект 2017 года. При этом предполагалось выделить участки под малоэтажную и многоэтажную жилую застройку. Выглядело это так, будто мэрия затеяла реновацию и собирается свести на нет частный сектор. Но эти планы реализованы не были.
Стоит напомнить, что на улицу Симбирскую у чиновников тоже свои виды. Буквально по соседству, на углу Большой Горной и Симбирской запланирована круговая дорожная развязка. Ее планировку минстрой утвердил в ноябре 2024 года. Для ее строительства по обеим сторонам улицы планируется изымать участки под жилыми домами. Но квартал, который собираются перемежевать сейчас, это не затрагивает.
Маргарита Нерода
