31 марта в Пензе на совете округа под руководством полпреда президента РФ в ПФО Михаила Бабича собравшиеся выработали ряд предложений по обеспечению граждан России доступным и комфортным жильем в соответствии с «майским» указом главы государства. Среди первоочередных задач – стимулирование ипотечного кредитования, строительство жилья экономкласса, а также поддержка участников строительного рынка.

По мнению Бабича, «локомотивом всего жилищного строительства» является ипотечное кредитование, поскольку на первичном рынке жилья при помощи ипотеки совершается не менее 40-50% сделок. В марте текущего года правительством РФ принято решение о субсидировании банкам ставок по ипотеке – это позволит предоставлять гражданам кредиты по ставке 12% годовых.  

«Правительство РФ нашло возможность изыскать дополнительно 20 миллиардов рублей, – заявил Бабич. – Поэтому сейчас важно, чтобы ипотечный механизм стал доступен для людей, чтобы условия получения кредитов не были запретительными, а люди, решившие приобрести жилье по ипотечной программе, имели возможность получить этот кредит».

Субсидирование банков подразумевает их работу по кредитованию населения на покупку первого и единственного жилья именно экономкласса, при этом сумма кредита не может превышать трех миллионов рублей, а первый взнос плательщика должен составить не менее 20%. В том случае если банк выдал такой кредит, он может получить субсидирование части процентной ставки. Несмотря на найденные для этого средства, как сообщили на совете губернаторы, большинство региональных банков не сможет работать по такой схеме. По этой причине, по словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, «предусмотрено отдельное субсидирование небольших по объему банков через механизмы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию».

Еще одним наболевшим вопросом стала эффективность существующих мер государственной поддержки для строительных компаний по софинансированию строительства инфраструктуры.

По словам Бабича, «драйвером жилищного строительства должна стать программа «Жилье для российской семьи». Цена продажи такого жилья не должна превышать 35 тысяч рублей, или 80% рыночной стоимости. В каждом субъекте в рамках программы предусматривается ввод в эксплуатацию до 1 июля 2017 года не менее 10 тысяч квадратных метров в каждом строящемся жилищном комплексе. Кроме того, в целях удешевления стоимости жилья осуществляется поддержка застройщиков в виде возмещения расходов на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой путем ее выкупа с выплатой до четырех тысяч рублей за квадратный метр общей площади введенного жилья экономкласса».

Одним из способов стимулирования строительства жилья экономкласса были названы «голландские аукционы». За два года в ПФО были заключены договоры по итогам 12 аукционов на строительство в семи регионах 250 тысяч квадратных метров такого жилья.

Подводя итоги совета округа, Михаил Бабич отметил, что, применяя уже имеющиеся инструменты поддержки строительных организаций, умело используя инструменты государственно-частного партнерства, можно добиваться эффективного соотношения цены и качества.

«Важно, чтобы мы не строили потемкинские деревни, а понимали, что мы строим жилье для людей. Там должны появиться не только комфортные дома, технологически обустроенные, но и социальная инфраструктура: детские сады, школы, медицинские, спортивные учреждения и так далее. Совмещая усилия государства и бизнеса, вкладывая необходимые ресурсы, мы будем добиваться решения этих задач. А практики, которые сегодня сложились, показательны не только для округа, их можно тиражировать на многие регионы нашей страны», – подчеркнул полпред президента РФ в ПФО.