В Общественной палате РФ прошли общественные слушания, на которых обсудили проект ФЗ «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», подготовленного Минстроем РФ. Проект вызвал бурное обсуждение – общественники нашли в нем немало недоработок.

Так, председатель комиссии ОП РФ по развитию социнфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор сообщил, что поднимал вопрос аварийного жилья на встрече с президентом. И прежде всего это проблема не политической, а инженерной компетенции. По его мнению, инвентаризация жилья в России делается неправильно, в связи с чем у губернаторов и мэров довольно сложное положение.

«Как только дом признавался аварийным, то налагалось оперативное переселение, не считаясь с наличием денег или резервного жилого фонда. Что касается вопросов по субъектам, то признание аварийности зависит от климатических условий, грунтов, на которых построено жилье. В первую очередь необходимо выявлять, подлежит ли дом капитальному ремонту или же подлежит сносу», — рассказал Игорь Шпектор.

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис сообщил, что, согласно правительственным прогнозам, до конца 2035 года нужно будет расселить людей, проживающих почти на 100 миллионах квадратных метров. При этом необходимо сделать этот процесс планомерным и упорядоченным. По мнению Чибиса, для реализации этого плана необходимо поставить точку в бесплатной приватизации жилья. Проект закона предусматривает предоставление малоимущим договора социального найма, а тем, у кого статуса малоимущих нет, – договор некоммерческого найма сроком на 10 лет.

В ходе обсуждения также был поднят вопрос преимущественного строительства в центральных районах городов и практически полного игнорирования нужды строительства в поселках. Зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ в Госдуме Елена Николаева подчеркнула серьезность этой проблемы, связанной с выгодой строителей. Также она высказалась в отношении соцнайма жилья:

«О некоммерческом найме непозволительно размышлять иллюзорно, так как это жилье строится на заемные средства и необходимо продумать механизмы страхования для людей, живущих в разных регионах».

Представитель ОНФ Виктор Рожков также отметил существенные недоработки проекта. В первую очередь это ограничение этажности постройки, формирование размера компенсации собственнику и процедура переселения необеспеченной категории граждан.

«Также хотелось бы отметить, что закон не регламентирует сроки переселения граждан из аварийного жилья, что позволит межведомственным комиссиям устанавливать неопределенные сроки. В законе нет четких критериев аварийности, вследствие чего дома часто признаются аварийными не по факту износа, а в интересах недобросовестных лиц, преследующих личные цели», — заключил Виктор Рожков.

На это зампред комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артем Кирьянов отметил, что граждане, проживающие в аварийном доме, не должны ставиться перед необходимостью доплачивать за новое жилье и, тем более, оказаться на улице.

К обсуждению законопроекта присоединился и Совет Федерации. Представитель ведомства Людмила Бокова сообщила, что внесение изменений позволит дополнить и расширить круг нуждающихся в получении жилья.