Вторник, 04 Апрель 2023 16:38

ПМЖ Кипра при покупке недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Чтобы легально поселиться в одной из стран Европы, иностранцу необходимо получить ВНЖ. Временный вид на жительство необходимо ежегодно продлевать, а рассчитывать на ПМЖ можно только через 5 лет проживания в стране.

На Кипре действует программа, где всего за полгода можно сразу получить ПМЖ за покупку недвижимости. При этом статус получает не только заявитель, но и члены его семьи. В отличие от

ВНЖ Кипра, который запрещает покидать остров больше, чем на 3 месяца, со статусом ПМЖ можно посещать страну всего раз в 2 года.

ПМЖ взамен на инвестиции: условия программы, чтобы получить ПМЖ на Кипре, необходимо купить недвижимость на острове. Рассмотрим главные условия программы:


- необходимо приобрести объект на сумму от €300 000;


- можно купить несколько объектов, однако суммарная стоимость должна быть не менее трехсот тысяч;


- для получения ПМЖ подходит как жилая, так и коммерческая недвижимость;

- объект может находится на этапе строительства;


- инвестору необходимо подтвердить годовой доход не менее €30 000 + €5 000 на каждого ребенка и супругу/супруга, если на получение ПМЖ рассчитывают члены семьи заявителя. Доходом может служить зарплата, получаемая из-за рубежа, пенсия, дивиденды, прибыль, получаемая от сдачи недвижимости в аренду;

- инвестор не должен работать на Кипре по найму, однако может владеть бизнесом на острове.

Таким образом, можно вложить средства в одну квартиру или дом, в две квартиры, в квартиру и офис, в магазин и отель и другие объекты.


Дополнительные расходы

Необходимо учитывать также дополнительные расходы, которые появятся в процессе оформления документов. Например, инвестор должен оплатить государственный сбор за рассмотрение заявки — по €500 с каждого члена семьи. Кроме этого, необходимо заплатить гербовый сбор, НДС и за сбор биометрии. Еще одна статья расходов — это оплата юридических и консультационных услуг.

Преимущества ПМЖ Кипра


Получив иностранец получает почти те же права, что есть у гражданина Кипра:

- право открыть свое дело на острове и пользоваться налоговыми преимуществами (на Кипре нет налога на мировой доход, проценты или дивиденды, а также на наследство);

- доступ к медицинским услугам с частичным покрытием затрат;

- право получать качественное образование в престижных вузах;

- возможность получать прибыль от сдачи недвижимости в аренду, особенно в туристический сезон.

- Кроме того, плюсами жизни на Кипре являются низкий уровень преступности, близость европейских стран и дешевый перелет.

Процедура оформления ПМЖ

Процесс оформления постоянного вида на жительство на Кипре включает 10 шагов:

1. консультация с иммиграционным экспертом. Это поможет оценить и устранить все риски отказа;

2. покупка островной недвижимости. Купить недвижимость нужно до подачи заявления на ПМЖ. Сначала инвестор может зарезервировать объект, внеся 10% от суммы, пока юрист и продавец согласовывают условия договора купли-продажи;

3. подача договора купли-продажи в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Кипра;

4. сдача биометрических данных и подача заявки на получения ПМЖ. Эти документы поступают в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции Кипра;

5. рассмотрение заявки компетентными органами;

6. в случае положительного решения через 2 месяца после подачи документов, инвестор и члены его семьи получают ПМЖ (карточку резидента).

7. Таким образом после одобрения ПМЖ в течение 12 месяцев нужно всего один раз посетить остров для сдачи биометрии и получения карты permanent residence permit.

8. Вся процедура от сбора документов, покупки недвижимости, до получения готовой карты резидента занимает чуть больше полугода.



Прочитано 1329 раз
nalog 2023 05
Скопировать